Langzeit Visa für Thailand „LTR 2026“

Sie denken an eine Übersiedlung nach Thailand als Rentner mit der Absicht ein Haus oder ein Apartment zu kaufen?

Es gibt grundsätzlich mehrere Möglichkeiten eine Aufenthaltsgenehmigung für einen längeren Aufenthalt zu bekommen, wenn Sie über 50 Jahre sind. https://thaievisa.go.th/visa/retirement

Die neueste Möglichkeit ist ein LTR Visa für 10 Jahre für Rentner:

LTR 5+5 Jahre Visa für gut situierte Pensionäre

Die Bedingungen für dieses Visa wurden 2026 erleichtert und bieten jetzt eine gute Alternative günstig ein 10 Jahres Visum zu erhalten.  Eine Variante ist besonders interessant, wenn man ohnehin plant ein Apartment (Freehold) oder ein Haus (Leasehold) zu kaufen. https://thaievisa.go.th/visa/ltr-visa und https://ltr.boi.go.th/



Die Voraussetzungen sind:
a) ein passives Einkommen von über 40000 USD/Jahr (ca. 35‘000 Euro) als Rente, Zinsen, Miete…

b) Investition in eine Immobilie in Thailand auf eigenen Namen (Apartment oder Haus) mit einer Investition von über 250‘000 USD (ca. 220‘000 Euro oder 8.3 Mio. THB)
Dies muss vor dem Visa Antrag nachgewiesen werden.
c) Krankenversicherung mit 50000 USD Mindestdeckung (ca. 44‘000 Euro)
d) Kosten: 50‘000 THB pro Person

Hinweis:
Sämtliche Bedingungen und Anforderungen müssen während der gesamten Gültigkeitsdauer des Visums eingehalten werden, einschließlich Investitionssummen, Beschäftigungsstatus, Bankkontostände und Versicherungsschutz.

Da der vollständige Prozess ein wenig aufwendig ist und eventuell die Thai Sprache hilfreich sein könnte, empfehlen wir das LTR Visum über eine Agentur oder Rechtsanwalt zu beantragen. Die Bearbeitungskosten liegen bei 48‘000 THB.

Privilegeien mit einem LTR Visa:

1. 10* Jahre verlängerbares Visum. Die Aufenthaltserlaubnis  wird beim ersten Mal für fünf Jahre erteilt und kann bei Erfüllung der Voraussetzungen um weitere fünf Jahre verlängert werden.
   
2. Fast-Track-Service an internationalen Flughäfen in Thailand
   
3. Die 90-Tage-Meldefrist wurde auf ein Jahr verlängert, und die Wiedereinreisegenehmigung wurde aufgehoben.
   
4. Mehrfache Wiedereinreiseerlaubnis 
   
5. Arbeitserlaubnis für Thailand (Digitale Arbeitserlaubnis) 
   
6. Steuerbefreiung für ausländische Einkünfte 
   
7. Dienstleistungen zur Unterstützung bei Einwanderungs- und Arbeitsgenehmigungsangelegenheiten im One Stop Service Center für Visa und Arbeitsgenehmigungen